Cuối năm 2008, giá chào thuê văn phòng trung bình tăng từ khoảng 29 lên 32 USD mỗi m2 một tháng. Tỷ lệ phòng trống trung bình còn khoảng 20%. Nhiều người lo ngại rằng, giá thành này vẫn còn cao, nếu chưa tìm thấy tiếng nói chung về giá cả giữa cung và cầu, tỷ lệ văn phòng trống sẽ tiếp tục tăng lên.
Người cho thuê muốn đẩy giá chào thuê cao hơn để hưởng lời trong khi người đi thuê chỉ muốn mức giá rẻ. Ví dụ trong một số trường hợp, giá thuê thực tế chỉ ở mức 22 USD mỗi m2 nhưng chủ cho thuê đẩy giá lên tới 27 USD làm người đi thuê không có khả năng chi trả khiến giao dịch thất bại. Tỷ lệ văn phòng trống lại tăng lên.
Ngoài ra, thị trường căn hộ cho thuê dự kiến sẽ chịu cạnh tranh trực tiếp từ nguồn cung thay thế như các căn hộ thuộc sở hữu tư nhân. Nhà dân dưới 10 căn hộ hoặc những biệt thự được cải tạo ngày càng thu hút được sự quan tâm của đối tượng khách nước ngoài.
Ông Reechard Leech, Giám đốc Điều hành CBRE, cho rằng, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ buộc phải điều chỉnh trong năm 2009. "Sự linh hoạt là yếu tố quan trọng nhất. Khi chi phí lắp đặt hoàn thiện, chủ dự án sẽ phải miễn phí giá thuê, chỗ đỗ xe, giảm quy mô và giá thuê trần để thích ứng với thị trường", ông Leech cho biết.
Thị trường căn hộ cho thuê có dịch vụ năm 2008 được đánh dấu bằng sự gia tăng đột biến về nguồn cung với việc thêm 464 căn hộ từ 3 dự án mới Somerset Hòa Bình, Skyline và Fraser Suites Hanoi. Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ cho thuê cuối năm 2008 khoảng gần 1.900 căn.
Hoàng Lan - Theo Dothi.Net